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北屯大樓公寓 鄰國圖館五權站與國美館三樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：2.86 坪
- 土地面積：7.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大勇國小 光明國中 台中女中 中興大學
鄰近公園：戰基處紀念廣場 復興園道 草悟道
生活機能：永安市場 全聯
附近交通：四通八達 五權站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大勇國小 光明國中 台中女中 中興大學
鄰近公園：戰基處紀念廣場 復興園道 草悟道
生活機能：永安市場 全聯
附近交通：四通八達 五權站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
這筆標的對於重視學區資源與西區地段的買家來說，具備相當高的吸引力。房屋位於台中西區精華地段，鄰近國美館與國圖，生活機能極佳，且為傳統學校重劃區（台中女中、中興大學），適合有就學需求或未來考慮租屋收益的族群。此外，屋內已進行全新裝潢且更新水電管線，降低了即住風險與額外裝修成本。
然而，買家需注意以下兩點：第一，屋齡已達 43 年，雖現況新穎，但長期持有需評估建築結構與未來修繕費用；第二，無電梯且無車位，若家庭成員包含長者或擁有一車，通勤與停車問題需自行解決。此外，建議在看屋時再次確認標題「北屯」與地址「西區」的資訊落差，確認成交標的物確實為西區永安街。
總結而言，若您偏好老屋精華區、重視生活機能與學校資源，且能接受無電梯與無車位的條件，此物件在價格與地點上仍具競爭力，值得預約看屋評估。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
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房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
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